Vermietung - DHH Blumberg - Erstbezug nach Neubau!
Wohnfläche = ca. 118,23 qm
Grundstück = ca. 422 qm
Miete-Netto-Kalt pro Monat = 1.950,00 €
Kaution = 3 Monatsmieten Netto-Kalt
Einzug = Planung August/September 2024
Die großzügige Doppelhaushälfte wird derzeit in Massivbauweise errichtet und besticht durch die wunderbare Grün-Lage in gewachsener Wohnsiedlung von Blumberg OT Ahrensfelde Nähe Lenné-Park. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse und ist mit einer Größe von ca. 422 m² überschaubar und gärtnerisch leicht in Schuss zu halten.
Die Ausstattung des Hauses mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe wurde hierbei energetisch umgesetzt nebst dazugehöriger Fussbodenheizung. Außenwände sind gedämmt, die Fassade mit Putz verkleidet. Das gesamte Bauwerk entspricht den heutigen Anforderungen und ist über einen längeren Zeitraum energetisch, bauphysikalisch und optisch wertbeständig. Die Fenster und Türen werden in Thermoverglasung ausgeführt und sind gemäß den heutigen Anforderungen sach- und fachgerecht in die luftdichte Hülle der Außenwand eingebaut. In der Ausführung entsprechen sie den heutigen Sicherheitsanforderungen.
Der praktisch gestaltende Grundriss der Wohnfläche umfasst ein Wannenbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, eine mittig befindliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse im hinteren Grundstücksbereich. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer nebst Ankleidebereich. Der Dachboden ist gedämmt und dient als Abstellkammer für diversen Klimm-Bimm, ist aber kein zusätzlicher Wohnbereich.
Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 118,23 qm auf 2 Ebenen verteilt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese müssen die zukünftigen Mieter selber planen. Die 3-Scheiben-Wäremschutzglas-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet worden, was eine zusätzliche Sicherheit verspricht.
Die Vorrichtung zur Installation einer SAT-Anlage wird durch die Eigentümer geplant. Derzeit liegt ein Telekom-Hausanschluss an.
Das Grundstück wird komplett eingefriedet und im vorderen Bereich mit 2 PKW Stellplätzen ausgestattet.
Der geplante Einzugstermin ist Anfang September 2024.
Die monatlichen Nebenkosten für Trinkwasserlieferung, Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung, Wohngebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung und der öffentlichen Lasten werden derzeit mit 250,00 € kalkuliert und können je nach Verbrauch und Personenanzahl variieren. Der Mieter schließt dabei selbständig einen Wärmepumpen- und Allgemeinstromvertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten Netto-Kalt und wird nach Unterzeichnung des Mietvertrages sofort fällig.
Es werden nur Anfragen mit Angaben aller Personendaten wie Adresse und Telefonnummer berücksichtigt.
Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Hauses dem Mieter vor.
Anfragen werden nur unter Angaben des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nur auf ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.
Für die Anmietung der Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt:
· 3 aktuelle Gehaltsnachweise aller Mietparteien / Rentenbescheide
(bei Selbstständigen, eine aktuelle BWA mit einem Nachweis des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen)
· Mieterselbstauskunft
· Kopie des Personalausweises/ Passes (Vor- und Rückseite)
· eine aktuelle Schufa- Auskunft
Bei weiteren Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir reichen Ihnen gerne die Formulare via PDF-Datei nach.
Dazu melden Sie sich bei uns.
Verkauf - Bauland im Herzen von Wegendorf!
Gesamtfläche ca. 2.586 qm
für 475.00 Euro - provisionsfrei!!!
Potential nach Sanierung – entkernter Altbau mit zusätzlichem Bauland für Investoren oder private Bauherren – PROVISIONSFREI!!!
Das große Grundstück mit entkerntem Altbestand im vorderen Bereich schafft Potential für die zukünftige Planung von Wohnraum oder als Gewerbeprojekt – gern auch Beides möglich!
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.586 qm, der dem §34 der Bauordnung entspricht. Im vorderen Bereich befindet sich der Altbestand mit einem schönen Gewölbekeller. Das Objekt kann mit Hilfe von Förderungen energetisch saniert werden.
Alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser und Gas liegen bereits straßenseitig an.
Um sich einen Eindruck der besonderen Immobilien zu schaffen, können wir eine Besichtigung planen. Dazu nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Der kleine beschauliche Ort Wegendorf gehört zur Stadt Altlandsberg und liegt nordöstlich von Berlin. Hier entstanden nach der Wende zwei neue Wohngebiete, die City-Haus - und Buchholzer Siedlung. Ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahl der letzten Jahre ist deutlich erkennbar, denn hier kann man noch durchatmen und die Gedanken baumeln lassen. Umgeben von Feld und Wiesen mit dem gewissem "Freiblick" liegt diese idyllische Ortschaft inmitten von Erholung und besinnlicher Ruhe.
Nicht nur zum Gassi gehen laden zahlreiche Wanderwege ein, auch der Radelfreund kommt auf seine Kosten. Mit der Busverbindung 931 von Strausberg über Wegendorf wäre die Anbindung ins ca. 8 km entfernte Altlandsberg durchaus gegeben. Eine intensive Betreuung des Nachwuchses ermöglicht die moderne Kita "Wilde Wiese" in Wegendorf. Die ländliche Atmosphäre ermöglicht den Kindern den direkten Zugang zur Flora und Fauna der Umgebung. Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, eine breite Palette an medizinischer Versorgung findet man in den angrenzenden Städten wie Werneuchen im Barnimer Land sowie Altlandsberg im MOL.
Eine ortsansässige Backstube versorgt die Bevölkerung mit leckerem Kuchen und ofenfrischem Brot, bietet zudem noch Eis an heißen Tagen und kleine Snacks für zwischendurch. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants finden sich in den umliegenden Gemeinden.
Wegendorf erreicht man über die Bundesautobahn Abfahrt Blumberg in etwa 10 Minuten, ideal für Pendler. Über Werneuchen wäre eine Ansteuerung nach Berlin Lichtenberg mit der NEB RB 25 stündlich ab Dezember 2024 sogar halbstündlich gegeben, die nächste S-Bahn-Anbindung ist in Bernau möglich. Ein Parkhaus bietet genügend Platz für den PKW.
Vermietung - Praxis oder großes Büro im Betriebsgebäude Wegendorf!
Die derzeit als Betriebswohnung genutzte Immobilie befinden sich im Obergeschoss unseres Betriebsgebäudes in entspannter Wegendorfer Lage.
Die zukünftige Gewerbeeinheit ist über eine Treppe im vorderen Eingangsbereich begehbar. Ein Fahrstuhl für den barrierefreien Zugang wäre durchaus umsetzbar.
Ein großräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin kann nach Bedarf durch eine Wand getrennt werden, somit wären 2 Praxisräume möglich. Eine Küche mit Einbauelementen nebst 2 Bädern und einem HWR sind Bestandteil der Immobilie, wie 2 zusätzlichen Räumen im Dachausbau, die als Archiv nutzbar sind.
Miete Netto Kalt = 2.000,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von derzeit 500,00 € = Gesamtbetrag somit 2.500,00 €
Kaution beträgt 8.000,00 €.
Die Betriebs- und Heizkosten werden erst einmal auf ca. 500,00 €/Monat kalkuliert. Derzeit erfolgt der Einbau von diversen Zählern zur genauen Bestimmung der jährlichen Verbräuche. Die Nebenkosten können je nach Verbrauch und Nutzung variieren.
Die Wohn- und Nutzfläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 186,71 qm.
Jede der beiden Einheiten im Obergeschoss des Betriebsgebäudes werden mit einem separaten Stromzähler ausgestattet, so dass die Mieter/-innen einen eigenen Stromlieferanten beauftragen können.
Parkplätze, Unterstellmöglichkeiten. Lager- oder Archivräume können zusätzlich angemietet werden. Ebenfalls stehen noch 2 Büroräume im Erdgeschoss und Keller zur Anmietung bereit.
Die Installation von weiteren Wallboxen wäre je nach Bedarf planbar.
Seit 2024 gibt es schnelles Internet durch eine neue DNS-NET Leitung.
Das Objekt wird derzeit auch als Wohnimmobilie angeboten. Der höhere Mietpreis ergibt sich aus der Planung eines Fahrstuhls im Eingangsbereich für den barrierefreien Zugang.
Wir sind stets bemüht, Ihre Anfragen zeitnah zu bearbeiten, dennoch schließen wir Verzögerungen nicht aus. Dafür entschuldigen wir uns vorab.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bei weiteren Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung.
"Erste Energieinsel" - ein neuartiges Wohnkonzept in Petershagen!
Wohnen im Einklang mit der Natur
Die Energieinsel Petershagen hat derzeit 60 Wohnungen, die mit Fahrstuhl bequem für Jung und Alt erreichbar sind. Großzügige Balkone, Terrassen nebst teilweiser Gartennutzung, sind nur einige nennenswerte Ausstattungsmerkmale. Eine geräumige Bodenkammer ist genauso nutzbar wie ein größenverstellbarer Schuppen am Carport.
Über einen Baukostenzuschuss besteht die Möglichkeit, die monatliche Netto-Kalt-Miete zu verringern. Eine genaue Berechnungsanalyse erfolgt bei einem persönlichen Beratungsgespräch.
Gemeinschaftshaus steht den Mieter/-innen zur Verfügung:
• 4 Clubräume, die durch Faltwände trennbar genutzt werden können
• mit Markisen überdachte Terrasse für gemeinschaftliche Grillabende
• mit Sauna- und Duschbereich nebst Ruheraum
• mit Geräten ausgestatteter Fitnessraum
• mit ausgestatteten Räumen für Massage und Fußpflege
Carportanlage
• mit Abstellraummöglichkeit
• mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Autos
• mit größenverstellbaren Schuppen
Die parkähnliche Außenanlage wird regelmäßig gepflegt, die Treppenaufgänge der einzelnen Häuser wöchentlich liebevoll gesäubert.
Interessen/-innen nehmen wir gerne auf die bestehende Warteliste auf. Die Unterlagen dazu, senden wir Ihnen gerne zu.
Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf.
Wir planen Ihre neue Küche!
Ihre neue Küche in Ihrem neuen Traumhaus ist ein wichtiger Treffpunkt für die Familie und Freunde nicht nur zum Kochen, sondern ein Ort zum Gedankenaustausch, fröhliche Abende, gemeinsames Kochen nach einem stressigen Arbeitsalltag.
Unser Partner Küchenstudio EP Schoetzau bietet Ihnen Küchen fast aller Namenhafter Küchenhersteller aus Deutschland, wie Nobilia, Burger Bauformat und Häcker Küchen. Während der Planungsphase Ihres Hauses beschäftigen wir uns als City-Haus intensiv mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. So kennt City-Haus Ihr Bauvorhaben besser als jeder andere.
Da liegen die perfekte Planung und Ausstattung von Haus und Küche auf der Hand.
Die optimale Abstimmung zwischen Hausplanung, Innengestaltung und Küchenauswahl macht vieles einfacher, die schnelle Erstellung von Installation,- und Ausführungsplanung sorgt für einen reibungslosen Baufortschritt.
Nur wenige Gehminuten von unserem City-Haus Büro entfernt befindet sich das Küchenstudio, hier können sie eine kleine aber feine Ausstellung erleben, von der modernen grifflosen Hochglanz Küche bis hin zur gemütlichen Landhausküche mit liebevollen Details.
Das Küchenstudio EP Schoetzau nimmt Ihre Küchenplanung in die Hand. Die Expertin für Küchenplanung Anja Lowin plant Ihre Küche mit Ruhe und Bedacht nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Vorort Beratungen und Aufmaß Service sorgen für Planungssicherheiten und sind selbstverständlich.
Die Montage Ihrer neuen Traumküche erfolgt durch Montageteams mit jahrzehntelanger Berufserfahrung.
7 gute Gründe für die Zusammenarbeit mit City-Haus und Küchenstudio EP Schoetzau
- ALLES AUS EINER HAND Optimales Zusammenspiel der Planung und Ausstattung
von Haus und Küche
- ZEITERSPARNIS Auswahl der Küche und Innenausstattung Ihres CITY-HAUS® .
- RENOMIERTE HERSTELLER- Bewährte Qualität, Einbaugeräte von Marken
Herstellern
- INDIVIDUELLE PLANUNG Ihre Küche wird nach Ihren Wünschen und Budget
geplant
- PERSÖNLICHE BERATUNG individuell und kreativ
- INKLUSIVE MONTAGE durch erfahrene Monteure
- KUNDENDIENST mit dem Motto „Wir sind für Sie da“.
Küchenfreuden! Eine Auswahl von Küchen zufriedener Kunden
Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Unsere Kontaktdaten:
City-Haus Immobilien GmbH
Freienwalder Str. 20
16356 Werneuchen
Tel.: 033438 / 71 97 14 oder 033438 / 71 97 12
Mail: g.rueckheim@city-haus.de
Start November 2024 - neue Baufelder Wesendahler Str. in Werneuchen
Wohnpark Wesendahler Straße - Preise werden derzeit ermittelt
Wir planen neue Baufelder in Werneuchen. Die Preise / qm und Grundstücksgrößen werden derzeit ermittelt. Bei Interesse, können Sie gerne das Kontaktformular ausgefüllt und unterschrieben an uns weiterleiten, danach werden wir uns unaufgefordert mit Ihnen in Verbindung setzen.
Gerne können Sie sich bereits im Vorfeld über unsere Hausbauvarianten unter dem Punkt „Hauskatalog“ informieren.
Unsere Kontaktdaten:
City-Haus Immobilien GmbH
Freienwalder Str. 20
16356 Werneuchen
Tel.: 033438 / 719712
Mail: info@city-haus.de
Bautagebücher
Ab sofort können Kunden Bautagebücher auf unserer Webseite anlegen und pflegen.
Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen beim Hausbau mit. Von allgemeinen Angaben bis hin zur Bilddokumentation, könne Sie von Ihren erlebten Ereignissen berichten.
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